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随着五大功能区的建设推进
* 来源 :http://www.jviwgu.com.cn * 作者 : * 发表时间 : 2021-02-13 07:40 * 浏览 :

“虽然目前政府规划已经出台,但未来该片区域如何建设,怎样发展,还需要进一步等待政府的详细方案。”邓书先对记者表示,他认为新区的发展,要在尊重已有格局的基础上完成。目前政府虽然出台了一系列的规划,但具体的实施步骤,尚未明确呈现,这让部分人觉得规划内容稍显宏观,对新区未来发展比较模糊。

地址:大足区五星大道666号业态:商业投资

规划虽已出炉

江津区的双福大型农贸市场、汽摩交易市场和珞璜汽车交易市场等,今后将成为全市重要的商贸物流集散地;璧山县的“装备制造”、“电子信息”、“食品医药”将成为该县主导支柱产业……“政府在不断引入产业的同时,人员也会源源不断地涌入,人员进驻后,消费、购物、生活……这又是一个庞大的产业链”。邓书先认为,正是因为存在这些需求,开发商就会大量规划项目,从而掀起楼市兴潮。

根据规划,未来城(价格动态户型图论坛)市发展新区内将会出现百万人口以上的城市,而50万人口以上的城市将会越来越多。“有人气就有发展的可能。”重庆众联行房地产咨询机构策划总监邓书先对记者说,新区域在发展和建设中新增的人口,将直接带动房地产业的发展。

“如果说现在规划对区县楼市的刺激尚不明显的话,等到具体措施出台后,人们对未来将有一个更加清晰的判断,到那时,城市发展新区的新引力会更大。”

卖点:项目位于大足海棠新城核心区域,占地面积500亩,总建筑面积56万平方米,以建材、家居、饰品、小商品、电子数码5大业态为主,搭配步行街、超市、公寓、住宅等功能。

楼盘名:中国西南城

利好带火区县楼盘

上个月,“五大功能区”新鲜出炉,今后,重庆将被划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区5大板块。“五大功能区”的划分,无疑将为今后重庆经济的持续发展增添动力。在这5大板块中,原本属于重庆“1小时经济圈”的众多区县,被划为城市发展新区。不少业内人士预测,随着五大功能区的建设推进,城市发展新区必然会迎来全新的发展机遇。

中老年客户增量最明显

邓书先认为,政府提出的“以产兴城”发展模式,通过产业来聚集人气,不仅能够解决“来人”的问题,还能解决“留人”之惑。根据政府规划,未来的城市发展新区,将是重庆新型工业化、新型城镇化的主战场,而这样的区域,邓书先认为潜藏着巨大的消费能力。

未来发展还需等待

新增人口将带动楼市发展

此次划分的城市发展新区包括:涪陵区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、潼南县、铜梁县、荣昌县、璧山县12个区县及万盛、双桥经开区。这其中,大部分区县都在“1小时经济圈”范围内,这势必将形成一个具有明显聚集效应、具备竞争优势的城市群。

以产兴城模式

“这段时间明显感觉到售楼部的访客量在提升。”永川一在售楼盘置业顾问向重庆晨报记者透露,这其中,又以中老年客户的增量最为明显。“这个群体有个共同点,他们中绝大多数人的儿女都在主城上班,自己退休后想住得离儿女近一点,但主城房价又太高,下叉的话经济比较勉强,之前一直在主城与本地置业之间犹豫。如今各种利好消息不断传出,让这部分人下决心就在本地换房。”

户型区间:50平方米(商铺)均价:待定

重庆市房地产开发协会的数据统计显示,早在去年上半年,1小时经济圈内的房地产新开工面积为777.6万平方米,今年这一数据猛增至1700.3万平方米。而外环通车大幅拉近了主城与周边区县的交通距离,所辐射区域正在形成重庆房地产市场的新热点,加之现在政府又出台新规划,可以预见,区县楼盘的性价比将大大提升。

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